21 февраля 2025

Владельцев жилья призывают принять участие в строительной амнистии, оформить документы о праве собственности

По словам министра внутренних дел Константиноса Иоанну, в пятницу было получено гораздо меньше заявлений на амнистию за мелкомасштабные нарушения в строительстве, чем ожидалось.
Мера, о которой было объявлено в сентябре, была рассчитана на шесть месяцев и позволила решить ряд проблем.
Владельцы получили бы утаенные документы о праве собственности в рамках упрощенной процедуры, бюрократическая нагрузка властей была бы снижена, а доходы от штрафов должны были направляться в фонд содействия доступному жилью организации по развитию земель.
Однако на сегодняшний день получено всего 550 заявок, хотя объекты недвижимости с небольшими отклонениями исчисляются тысячами, сообщил министр радио CyBC.
По словам Иоанну, действуют строгие условия предоставления субсидий по амнистии, которые направлены на освобождение владельцев и предотвращение будущих юридических проблем, если они решат продать недвижимость.
По его словам, эта мера позволяет узаконить масштабные отклонения от плана после уплаты сборов в размере от 400 до 3000 евро, а список нарушений, которые могут быть узаконены, доступен на веб-сайте министерства.
Владельцы должны предоставить первоначальное разрешение на планировку и строительство, а также сертификат от дипломированного архитектора или инженера-строителя на произвольные изменения.
Известно, что в подавляющем большинстве случаев они касаются увеличения размеров здания и удаления его от периметра участка, сказал министр.
Жилые объекты могут подпадать под действие амнистии при отклонении коэффициента застройки на 20%, площадью до 60 м2 как по вертикали, так и по горизонтали, включая такие помещения, как закрытые веранды и перголы.
В случае с квартирами самовольные постройки могут быть узаконены только с согласия всех владельцев жилья.
Указ об амнистии также предусматривает несанкционированные постройки в животноводческих хозяйствах и местах отдыха.
В случае животноводческих предприятий за нарушения при строительстве применяется ограничение в размере до 20%, в то время как для мест отдыха эти ограничения составляют 20%, площадью до 100 м2.
Районные администрации (EOAS) разослали уведомления со счетами за воду в попытке заставить владельцев недвижимости отреагировать к моменту истечения срока действия указа в конце марта.
По словам Иоанну, в связи с чрезвычайной мерой не будет издано никаких новых указов, хотя будет рассмотрен вопрос о незначительном продлении на две недели, если интерес достигнет пика.
Что касается проблемы иностранных покупателей, оказавшихся в ловушке, на которых указ не распространяется, то этот вопрос будет рассмотрен в ближайшем будущем, и в сотрудничестве с банковскими учреждениями и всеми соответствующими органами власти будет предложено новое законодательство, сказал он.