14 марта 2025

Правительство настаивает на доступном жилье на фоне роста цен

Правительство Кипра наращивает усилия по преодолению жилищного кризиса, и ожидается, что в рамках программы “Строительство с целью сдачи в аренду” будет построено около 1900 новых жилых единиц, заявил в пятницу министр внутренних дел Константинос Иоанну. Из них более 280 домов будут отнесены к категории доступного жилья.
Выступая на конференции по жилищной политике, организованной партией Edek в фонде Лисаридиса в Никосии, Иоанну рассказал о двусторонней стратегии правительства: увеличение предложения жилья и повышение покупательной способности граждан, особенно молодежи и семей.
Иоанну охарактеризовал жилищный кризис как растущий социальный кризис в Европе и за ее пределами. Он указал на геополитическую напряженность в Украине и Восточном Средиземноморье, а также глобальную инфляцию в качестве ключевых факторов, повышающих стоимость строительства.
В ответ на это, по словам Иоанну, администрация президента Никоса Христодулидиса разработала комплексную жилищную политику, ориентированную на доступные варианты жилья для домохозяйств со средним и низким доходом, молодежи и семей.
Министр особо отметил правительственные стимулы в области городского планирования, которые предоставляют застройщикам до 45% дополнительной плотности застройки, если они обязуются предлагать часть или все дополнительные квартиры по доступным ценам.
Интерес к этой программе был высок, и ожидается, что 8,7 млн евро поступят в Специальный фонд Кипрской корпорации землеустройства (Koag) от продажи этих льгот. Эти деньги будут реинвестированы в дальнейшие проекты по строительству доступного жилья.
Другая инициатива, “Реновируй и сдавай в аренду”, направлена на то, чтобы вернуть пустующие объекты недвижимости на рынок аренды с налоговыми льготами. Однако Иоанну признал, что ее влияние пока ограничено: получено всего 32 заявки, несмотря на более чем 400 регистраций на онлайн-платформе Koag.
В настоящее время Koag является главным государственным агентством по жилищной политике, и ему обеспечено финансирование для возобновления его программ. Министр объявил о планах начать строительство 200 новых единиц жилья в 2025 году в дополнение к текущему проекту строительства доступного жилья на 138 единиц в Лимассоле, финансируемому государством на сумму 16 миллионов евро.
Чтобы помочь большему числу людей приобрести жилье, правительство также предлагает схемы финансовой помощи. Одна из таких инициатив предусматривает предоставление грантов молодым людям и семейным парам в возрасте до 41 года, на данный момент подано 320 заявок и получено почти 30 одобрений.
Жилищная поддержка также распространяется на сельские и неблагополучные районы. С момента введения региональных программ жилищного строительства было одобрено 1694 заявки, на которые было выделено почти 64 миллиона евро. С мая 2024 года было получено еще 129 разрешений на общую сумму 5,2 миллиона евро.
Иоанну также рассказал о реформах, направленных на ускорение процесса планирования и получения разрешений на строительство. Теперь разрешения на строительство одно- и двухквартирных домов выдаются в течение 20 рабочих дней, в то время как строительство до 12 домов или четырехэтажных многоквартирных домов обрабатывается в течение 40 дней.
На мероприятии также выступили лидер Edek Маринос Сизопулос, директор Koag Элени Симеониду, президент молодежной организации Кипра (Onek) Константина Ахиллеос и исполнительный секретарь молодежного совета Андреас Киприанидис.