Кабинет министров утвердил в среду схему ипотеки для аренды (MtR) после одобрения Европейской комиссией на прошлой неделе, заявил официальный представитель правительства Константинос Летимбиотис.
Комиссия 6 июля одобрила схему ипотеки в аренду.
Летимбиотис сказал, что с новым планом уязвимые домохозяйства смогут жить в своем основном доме в качестве арендаторов и будут освобождены от ипотеки. Государство полностью покроет необходимую арендную плату от имени жителей, которые затем будут иметь возможность выкупить недвижимость через пять лет по выгодной цене ниже уровня покупки.
Он добавил, что получатели пособий с неработающими кредитами на 31.12.2021 и которые оставались неработающими на 31.12.2022, с основным местом жительства, рыночной стоимостью до 250 000 евро, будут иметь право на присоединение к схеме.
Он добавил, что вторая категория бенефициаров состоит из всех существующих заявителей в схемах Estia и Oikia, которые были оценены как соответствующие требованиям, но с высоким уровнем риска с рыночной стоимостью жилья до 350 000 евро. Третья категория состоит из всех заявителей на схемы Estia и Oikia, которые изначально были одобрены для включения в планы, но впоследствии их участие было прекращено.
«План согласуется как с политикой правительства по сокращению неработающих кредитов, так и с политикой укрепления доступного жилья», — сказал Летимбиотис, добавив, что с этим инновационным планом для Кипра окончательное и справедливое решение для погашения неработающих кредитов предлагаются жилищные кредиты и защита уязвимых домохозяйств.
В рамках схемы «ипотека в аренду», призванной помочь домовладельцам, рискующим потерять свою собственность из-за просроченной задолженности по ипотеке, человек добровольно передает право собственности на свой дом своему кредитору на пять лет. Предприятие покупает дом у кредитора и становится арендодателем. В течение этого времени заемщик больше не владеет своим домом, но будет продолжать жить в нем в качестве арендатора.
MtR предусматривает, что заявители, отвечающие основным критериям — при наличии документа о праве собственности — передадут право собственности компании по управлению активами Kedipes, которая в то же время подпишет 14-летний договор аренды с заинтересованным лицом.
Кедипес уплатит кредиторам комиссию за основное место жительства, а кредит, по которому основное место жительства служило залогом, будет списан с кредитора и перестанет подлежать выплате.
