Как сообщает компания ServPro, 24-й выпуск Индекса цен на недвижимость Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) отметил значительное снижение цен на недвижимость во всех крупных городах и среди всех категорий жилья в третьем квартале 2015 года.
Результаты проведенных RICS исследований показали, что цены на квартиры за квартал снизились на 0,4%, а цены на дома – на 0,5%. Наибольшее снижение произошло в районе Фамагусты, где квартиры потеряли в цене 1,2%, и в Лимассоле, где стоимость домов упала на 3.2%. Дома в Никосии уменьшились в стоимости на 0,3%. Цены на магазины снизились в среднем на 0,6%, а склады стали стоить на 1,1% меньше. Цены на офисы изменений не претерпели.
В целом, по сравнению с третьим кварталом 2014 года, цены на квартиры упали на 1,9%, цены на дома на 1,3%, магазины уменьшились в цене на 4%, офисы — на 2,7% и склады — на 1,8%.
Индекс указывает, что средняя цена на аренду в целом по Кипру показала квартальный рост на 0,3% (квартиры), на 1,5% (дома) и на 2,6% (офисы). Между тем было зафиксировано падение на 1,1% стоимости аренды магазинов и на 0,1% — складов.
Сравнивая стоимость аренды с третьим кварталом 2014 года, можно увидеть, что она снизилась на 1,5% (квартиры), на 0,5% (дома), на 4% (магазины), на 2,5% (склады) и на 0,2% (офисы).
Спад затронул большинство категорий жилья во всех географических районах. Важно отметить, что города, которые показали наибольшее падение в секторе недвижимости, такие как Пафос и Фамагуста, развиваются достаточно стабильно. Кроме того, Пафос является единственным районом, который показал положительные результаты во всех категориях, по сравнению с третьим кварталом прошлого года.
Дженнифер Петридоу Шарп, член совета RICS Кипра, заявляет, что экономика Кипра, рейтинг которой был 23 октября повышен агентством Fitch, будет медленно восстанавливаться, хотя неработающие кредиты и безработица являются теми проблемами, которые требуют времени и систематических усилий для их решения. Шарп также отметила, что более спокойное состояние экономической среды в третьей четверти 2015 года проявило признаки стабильности и в ценах на недвижимость. Хотя было зарегистрировано меньше сделок в течение квартала, но в целом с начала года их количество было выше, а падение цен стимулирует повышенный интерес к рынку.
