Настало время найти комплексное решение проблемы «попавших в ловушку покупателей», заключил в среду комитет Палаты представителей по труду, поскольку депутаты подчеркнули свою решимость решить проблему почти 100 000 владельцев недвижимости, которые остались без документов, подтверждающих право собственности.
Заместитель председателя комитета и депутат Disy Фотини Цириду сказала, что в настоящее время депутаты изучают поправку к действующему законодательству, которая может помочь этим домовладельцам в покупке и передаче собственности.
Большинство покупателей, оказавшихся в ловушке, не могут получить документы на право собственности, потому что застройщики заложили землю в банке. Покупатели по незнанию были обмануты, заставив купить недвижимость на этой заложенной земле, несмотря на то, что они полностью заплатили за свою собственность. Таким образом, им было запрещено получать документы о праве собственности, что делало их покупателями в ловушке.
В других случаях документы о праве собственности не были выданы из-за нарушений со стороны застройщиков, не соблюдающих разрешения на строительство.
Цириду отметил, что решение давней проблемы является обязательным условием для схемы восстановления и устойчивости.
«Этот законопроект не решает проблему покупателей, оказавшихся в ловушке, полностью, будь то из-за того, что покупатели оказались в ловушке из-за ипотеки или других незаконных действий, но это регулирование в правильном направлении. Мы обсуждаем это, чтобы посмотреть, сможем ли мы улучшить эту структуру».
Она добавила, что этот вопрос будет снова обсуждаться на уровне комитета с участием участников, которые могут помочь создать наилучшие условия для покупателей.
На просьбу прокомментировать серьезность проблемы Цириду сказал, что в ловушке находится почти 100 000 покупателей, но большинство из них касается покупателей, которые могут оказаться в ловушке по причинам, не связанным с ипотекой.
Она добавила, что ежедневно поступают жалобы от представителей общественности, которые десятилетиями пытались решить проблему, но безуспешно.
«Мы надеемся увидеть этот вопрос целостно вместе со статистикой и изучить, как лучше всего применять закон. Везде, где может быть пробел, мы хотим прийти как парламент и добавить все необходимое».
Депутат от Акеля Аристос Дамиану назвал эту проблему «бедствием, от которого страдают тысячи граждан Кипра, а также граждан третьих стран из-за плохих и неправомерных действий, которые применялись между банками и застройщиками».
Депутат добавил, что на комитете обсуждался дополнительный законопроект, разработанный правительством, целью которого является принятие ряда новых положений о порядке получения титула и передачи.
Акель выразил некоторую обеспокоенность, в то время как министерство финансов и министерство внутренних дел взяли на себя роль изучения этого вопроса.
Депутат Дико Паникос Леониду сказал, что поправка к закону станет положительным вкладом в решение проблемы, но в ней все еще есть некоторые пробелы, которые можно было бы устранить, чтобы сделать ее более полезной.
Он уточнил, что счет в его нынешнем виде может помочь, если есть договор и 95% платежа в банк произведено, иначе возникнут проблемы.
«Цель законопроекта — предотвратить появление других покупателей, оказавшихся в ловушке, но мы должны убедиться, что в системе нет злоупотреблений».
