Уровень развития и качество сервиса на кипрском рынке аренды жилья может составлять достойную конкуренцию отелям. Индивидуальный туризм из России на Кипр развивается в полную силу благодаря работе авиаперевозчиков и ведущих туроператоров. Билет на регулярные рейсы можно приобрести без проблем и за вполне приемлемые деньги.
Год от года рынок аренды жилья на Кипре становится все более востребован у наших соотечественников. Такой вариант отдыха выбирают многодетные семьи, туристы, приезжающие на остров на длительный срок (на все лето, например) и те, кто не любит жить в ограниченном пространстве отельного номера.
По всем вопросам покупки, продажи и аренды недвижимости на Кипре можно обратиться в департамент недвижимости Cyprusinform по адресу: с[email protected]
Что же дает аренда жилья на Кипре?
арендуя квартиру или даже виллу, вы экономите значительные средства и можете провести на острове больше времени, что, несомненно, наилучшим образом скажется на вашем здоровье и настроении;- аренда апартаментов будет более удобным вариантом для тех людей, кто привык к домашнему уюту и хочет иметь максимум удобств.
Апартаменты и виллы на Кипре сдаются на короткий и длительный сроки.
Краткосрочная аренда на Кипре
Это вариант для тех, кто планирует провести на Кипре от недели до 2-3 месяцев.
Самым экономичным вариантом аренды является студия: единое помещение, совмещающее в себе спальню, гостиную и кухню, отдельно санузел, как правило, имеется крытая веранда (большой балкон). Аренда студии обойдется вам от 250-280 евро в неделю (в высокий сезон). В эту же стоимость могут быть включены коммунальные услуги, электричество и в большинстве случаев интернет. Иногда счет за электричество оплачивается отдельно.
Стоимость 2-3-спальной квартиры в центре туристической зоны, в непосредственной близости от развлекательных центров, ресторанов и продуктовых супермаркетов, в жилом комплексе с бассейном и в пешей доступности от моря составляет около 700-950 евро в неделю, включая коммунальные расходы, чистящие и моющие средства, интернет, электричество
и воду. При этом при аренде на срок от 1 месяца предусмотрены скидки в размере 10-20% от заявленной посуточной цены.
Если же вы приезжаете большой семьей или компанией и вам важен высокий уровень комфорта, то вы можете арендовать роскошную виллу с собственным бассейном и садом. Стоимость 4-5-спальной виллы составит около 1 тыс. 500 – 2 тыс. евро в неделю.
Возможны и более скромные варианты. Указанные выше цены справедливы для Лимассола. В Пафосе, например, цены на аренду жилья ниже, и вы сможете снять дом с 3 спальнями в пределах 1 тыс. евро в неделю.
Как правило, жилье для краткосрочной аренды оборудовано всей необходимой бытовой техникой (посудомоечная и стиральная машины, тостер, чайник, 
микроволновая печь и другие электроприборы и т.п.).
По вашему желанию хозяева апартаментов могут организовать вашу встречу в аэропорту, наполнят холодильник необходимым минимумом продуктов и обязательно приготовят к вашему приезду бутылочку местного вина и фрукты.
Арендуя апартаменты на короткий срок, обязательно уточните, включены ли в стоимость аренды электричество и вода, поскольку дополнительные расходы могут составлять достаточно приличную сумму и являться для вас не самым приятным сюрпризом при отъезде.
Долгосрочная аренда на Кипре
Если вы планируете находиться на острове полгода и более, то вам необходимо будет подобрать себе в аренду апартаменты или дом. Заметим сразу, что покупка недвижимости за рубежом – шаг серьезный, поэтому лучше всего какое-то время снимать жилье, чтобы осмотреться на месте и найти свой район и свой тип жилища (подробнее в нашем обзоре).
Как правило, при заключении договора о долгосрочной аренде, вы вносите плату за первый месяц проживания плюс депозит в размере ежемесячной арендной платы, который возвращается вам по окончанию срока аренды, если вы не нанесли никаких повреждений в помещении. Желательно сразу зафиксировать все повреждения, которые вы обнаружите, чтобы потом не попасть в неприятную ситуацию (обычно к договору аренды прилагается опись имущества).
Обратите внимание на то, что расходы на услуги агентства недвижимости оплачиваются арендодателем, поэтому, обращаясь к риелторам, вы не несете никаких дополнительных затрат.
Долгосрочная аренда жилья на Кипре имеет свои особенности. При заключении контракта следует обратить внимание на следующие особенности:
- Возможность досрочного расторжения контракта при возникновении каких-либо непредвиденных обстоятельств (например, начала шумного и долгого строительства и т.п.). Обычно в случае досрочного расторжения договора с вас взимается неустойка в размере депозита (месячной суммы оплаты аренды), но договор вещь индивидуальная, и арендодатель может внести туда все, что пожелает, включая, например, условие обязательной оплаты всех месяцев, оставшихся до окончания срока аренды. Просто будьте внимательнее.
- На Кипре даже в многоквартирных домах не существует понятия «центрального отопления» в том смысле, как понимают его российские жители. Как правило, если вам говорят, что в отдельно стоящем доме, квартире или мезонете есть центральный обогрев (central heating), то это значит, что имеется индивидуальная система центрального отопления с дизельным или газовым котлом. Затраты на отопление в зимние месяцы (декабрь–февраль) весьма ощутимы: чтобы обогреть дом вам потребуется минимум 400-500 евро в месяц. Апартаменты обычно отапливаются либо кондиционерами (в режиме «обогрев»), либо электрическими обогревателями. Расходы электроэнергии в этом случае могут составить 200-400 евро в месяц.
- Необходимо уточнить, какие коммунальные расходы включены в арендную плату. Помимо электричества и воды, вас могут «обязать» оплачивать расходы по вывозу мусора, уличному освещению, муниципальные сборы и налоги, услуги по очистке бассейна и работе садовника и т.п.
- Электричество, вода и телефон с интернетом всегда оплачиваются отдельно. Обычно вы подписываете договор с коммунальными службами, внося необходимые депозиты (депозит по договору с электрокомпанией составляет сумму в 300 евро).
- Наличие выделенной телефонной линии. Это влияет на скорость подключения интернета. Как правило, интернет на Кипре подключают достаточно долго (от недели до трех) и отсутствие выделенной телефонной линии может значительно увеличить данный срок.
- Наличие системы электрического подогрева горячей воды и помпы. Дело в том, что центрального снабжения горячей водой на Кипре также нет. В теплые месяцы нет необходимости пользоваться дополнительным нагревом воды, эффективно работают солнечные батареи. А вот с ноября по март-апрель достаточно сложно будет достичь требуемой температуры, поскольку солнца становится меньше, а температура воздуха понижается. Помпа необходима для того, чтобы увеличить напор воды, который на Кипре практически во всех домах достаточно слабый.
- Каменные полы в домах и квартирах являются идеальным вариантом летом, обеспечивая прохладу, в зимние же месяцы они «поглощают» значительную часть тепла, существенно увеличивая затраты по обогреву помещений.
Обращайте внимание на окна и двери. Еще нередко можно встретить на Кипре окна с одинарными стеклами. Это приводит к увеличению затрат на отопление, а также становится причиной повышенной влажности в помещении.
Дом или отель, аренда или покупка – эти решения принимать вам. От себя могу посоветовать не лишать себя этого опыта – аренды жилья на Кипре. Это достаточно комфортно, безопасно и очень увлекательно. Вы сможете получить свои собственные впечатления от жизни в разных городах, в различных районах, испробовать разные типы жилья, начиная от апартаментов и заканчивая виллой или бунгало.
Недвижимость на Кипре – покупка, аренда, продажа
-
Контакты
- E-mail: [email protected]
